买房选楼栋有什么讲究（买房选楼栋有什么讲究吗）

买房怎么选楼栋位置?

1、楼栋朝向：购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在广州，那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好，也最受大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。

2、首先，要考虑楼栋的朝向。朝向直接影响到房屋的采光和通风效果。一般来说，朝南的房屋采光较好，朝北的房屋通风较好。如果想要拥有更好的采光和通风效果，可以选择朝南偏东或偏西的房屋。其次，要考虑楼栋周边环境。

3、选择房屋楼栋的时候，可以通过查看楼栋之间的楼间距来进行决定。假如楼栋之间的楼间距很小的话，那么室内的采光和通风效果必然就会受到影响，并且业主的隐私也难以有很好的保障。一般情况下，楼栋之间的楼间距保持在1：2的话是比较合适的。

买房选楼栋技巧有哪些

东面：如果楼栋的东边没有遮挡的话，早上的采光很不错，视野开阔，但是一打开窗户，因为挨着道路，外面全是车辆、行人，肯定没有中间楼望下去是景观树木好，即便车不多灰尘也是有的。西面：西边户一般存在西晒的问题，尤其是夏天超级热。

楼栋朝向 购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在广州，那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好，也最受大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。

楼栋朝向直接影响房屋的采光、通风好坏，一般来说朝南的最好，其次是东南、西南等方向。很多小区的楼栋比较多，互相之间会有一些影响，比如影响采光、影响隐私性，这些也需要购房者留意。要避开噪音 选楼栋时，购房者要注意避开那些离噪音源过近的房子。

小高层住宅有中间户、边户等等，在购买商品房时大家尽量选择边户的房子，因为中间户的房子的采光、通风不是很好。房子的朝向最好是朝南、朝东的，尽量不要选朝西、朝北的户型。房子朝西，夏季会很闷热，冬季有西北风会比较冷。房子朝北会存在采光不足等问题。

首先，要考虑楼栋的朝向。朝向直接影响到房屋的采光和通风效果。一般来说，朝南的房屋采光较好，朝北的房屋通风较好。如果想要拥有更好的采光和通风效果，可以选择朝南偏东或偏西的房屋。其次，要考虑楼栋周边环境。

看小区楼栋位置 不要选小区边缘的房子，大多数靠近街道的房子，都会受到噪音、灰尘、光以及异味的污染，晚上的时候，房间里可能闻到烧烤的味道以及车流的噪音，所以在买房的时候要格外留意。

买房买楼层也有一定的讲究单元和楼层如何选?

1、考虑家庭成员的情况，在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩，那么落地窗或飘窗上需要加装护栏，影响了美观度。

2、房子楼层选择技巧 整栋大楼的1/3到2/3处是较好的楼层，以21层为例，最佳楼层是7-14层之间。采光和空气较好，若是景观楼，则效果更佳；人站在阳台上也不好产生晕眩的感觉。15层住宅的话：5-7层较好。18层住宅：6-7层较好。30层住宅：6-7层、15-24层较好。

3、可以选择方正户型 方正户型的房子整体利用率高，特别是对于家里人口比较多、购房面积又不够大的人来说，选择方正户型的房子能够极大地提高利用价值，而且缺角的房子本来也不好。选择南北通透的户型 房子如果是南北通透的户型，可以保证家里空气对流，做到采光和通风都非常不错。

4、根据楼间距来挑选自己满意的楼栋 要知道，楼间距影响房子的采光、通风以及私密性，也影响救援车辆的驶入（救护车、消防车）等，因而用楼间距来作为挑选楼栋的标准是一个比较不错的做法。举个简单的例子，购房者在购买房子时，不要挑选那些楼间距比较窄的楼栋，而是应该尽量挑选一些楼间距比较宽的楼栋。

5、楼层最好先选总高度2/3的楼层，其次是中间层，再就是次顶层。总高度2/3的楼层，采光好、通风好，视野好，空气好，且蚊子少，噪音小。中间楼层既有高楼层采光，通风效果好的优势，又有低楼层方便出入的优势。

买房时选楼栋,有什么讲究?

依据五行相生相克，人的五行与楼层的五行相生则适合居住，而若是相克则就不适合居住，譬如，五行属水的人适合住在五行属水的楼层，而不适合住在五行属土和属火的楼层。买房楼层风水讲究生肖十二生肖中顺位各自对应的五行属性为水、土、木、木、土、火、火、土、金、金、土和水。

选择房屋楼栋的时候，可以查看一下楼栋周边的生活环境是否很好来进行决定。我们可以看看楼栋的采光是否会被其他建筑物挡住，周边是否有很多或者是很大的噪音源，周边是否有空地未建等不确定因素存在等等，假如有的话，那么就会影响到业主的居住舒适度，建议谨慎购买了。

购房者在选房的时候，一定要留意一下该楼栋周围是否有未标明用途的空地，因为这些空地的不确定性较大，如果后期要建新的楼房则会影响采光，如果是要建设小区的垃圾站、配电房等，那就更要当心了。

选楼与购房风水有哪些讲究 风大不宜：选房的时候要注意房屋的风势大不大，如果房子周围风很大，那最好不要购买，因为大风会吹走房屋内聚集的运势。风水学中最理想的房屋是微风徐徐，清风拂面。阳光不足不宜：我们的住宅中最讲究的是阳气，所以一定要阳光充足、空气清爽。

买房怎么选择最佳楼栋

一般低层的只要楼距合适，采光都不是问题，这种情况下还是建议选择夹在中间的楼栋，相对比较安静、舒适，适合居住。高层的一般都在30多层，如果没选好楼栋，采光将会比较尴尬，合适的楼栋搭配合适楼层，采光将不会有问题。朝向一致时，如何挑选？朝向一致时，挑西不挑东。

优点：风力较大，凉爽。视野开阔，景观无遮挡，安静私密性强，无蚊虫。缺点：如果窗户隔音效果不好，会有风声和噪声。此外，如果家中有老人或儿童，需要谨慎选择这一楼层，可能不适合心脏病、慢性支气管炎等疾病患者居住。【买房楼层】31-33楼的利弊优点：位于楼层最高处，视野开阔，景观最佳。

楼栋朝向：购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在广州，那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好，也最受大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。

一楼穷二楼富三楼四楼有官做口诀什么意思买房选什么楼层最好

1、相反，三楼四楼有官做的意思，指的是当官的人本身财力雄厚，买房子有资本选择最好的，所以他们都倾向于住在三楼或是四楼。当然这楼层，风水各方面都非常不错，所以住进去之后，全家人的气场和运势，会保持不断攀升的态势，最终肯定能够在官场中，混得如鱼得水。

2、一楼穷二楼富是因为一楼采光较差、潮湿，开发商为卖出一楼，定价相对便宜，一般经济困难会考虑一楼，所以又住一楼穷的说法；而人们都向往富裕生活，要想不受穷富贵鸿运更上一层楼，二楼富就这样产生了；三楼四楼有官做，因为三楼四楼属居住的黄金楼层，当官的都会选择购买三楼四楼。

3、而人们普遍都想过上富裕的生活，所以要想不受穷，要想富贵鸿运，就需要更上一层楼，于是就有了2楼富的说法。